別2199仁八街精品
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬
1358 萬 - 參考單價：32.46 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
仁八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5+5房(室) 2廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：41.84 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：37.51 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「注重生活空間尺度、具備整修預算且能接受老屋特性」的買家；若對房產新舊度或貸款條件較為敏感，則建議審慎評估。
主要理由： 此房源最大的亮點在於其大坪數與機能性格局（5 房 5 衛及車位），且座落於台東市核心區，對於有家庭成長需求或長期居住者而言，實質居住品質遠勝同等價位的新案公寓。然而，43 年的屋齡是最大隱憂，不僅影響貸款成數與後續維護成本，亦可能在未來轉售時產生流動性折損。若您計畫買入後進行翻新，並確認銀行核貸條件無虞，此物件屬於「高 CP 值但需投入資源」的選擇；若僅求即住且希望省心，則建議多比較較新物件或接受部分空間縮水的考量。
問與答
台東大樓透天
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宋明軒(仲介，收取服務費)
暱稱：宋明軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-671305
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證號: (112)登字第450542號
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